В Кинешме 19 домов остались без управления

Жилищный кодекс Российской Федерации и другие нормативные акты устанавливают право и одновременно обязанность собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в управлении домом, в выборе эксплуатационных и ремонтных организаций с целью защиты своих прав и интересов.

Для этого нужно выбрать форму управления многоквартирным домом.

Собственники должны выбрать способ управления, подходящий именно им. Жилищным кодексом предоставлено три варианта управления многоквартирным домом: непосредственное управление самими собственниками помещений в многоквартирном доме, управление с помощью созданного товарищества собственников жилья (ТСЖ), жилищного кооператива (ЖК) или жилищно-строительного кооператива (ЖСК), а также управление управляющей организацией. К слову, последний вариант остается наиболее популярным у собственников жилья. Как известно, управляющая организация заключает с собственниками договор на обслуживание. Способ управления выбирается на общем собрании и может быть изменен в любое время.

Как выяснилось, в Кинешме 19 домов остались без управляющей организации и до сих пор не реализовали способ управления. В общей сложности это около 30 квартир.

– В указанных домах форма управления не реализована в связи с тем, что управляющие компании расторгли договоры управления с собственниками помещений в связи с окончанием срока действия договора, – отметил заместитель главы администрации Кинешмы А.Г.Волков.

Как показала практика, управляющие компании не продлевают договоры управления с аварийными или ветхими домами, с общежитиями, где жители имеют долги по коммунальным платежам. Но дома – есть дома, их необходимо поддерживать в нормальном состоянии. И в первую очередь готовить к отопительному сезону.

– Подготовка к нынешнему отопительному сезону так называемых «неуправляемых» домов проводилась силами муниципального предприятия «Аварийно-диспетчерская служба», – сказал А.Г.Волков.

И, тем не менее, дома не могут быть без управления. Поскольку сами жители инициативы не проявили, управляющую компанию не выбрали и ТСЖ не организовали, этим вопросом озаботилась администрация города. Сейчас проходит открытый конкурс по отбору управляющей компании. Это требование Жилищного кодекса.