Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности (п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Получить информацию о факте формирования участка под многоквартирным домом и постановке его на кадастровый учет можно на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).

Для государственной регистрации прав общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом необходимо обратиться с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Заявление и необходимые документы можно представить одним из следующих способов:

• лично, либо представителем по доверенности в отделах Росреестра, ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии” или МФЦ;
• посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;
• в электронной форме через Интернет, включая Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций).

При личном обращении, потребуется документ, удостоверяющий личность заявителя или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности и документ, подтверждающиq уплату государственной пошлины.

Размер государственной пошлины за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме составляет 200 руб. (пп. 23 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).

Для государственной регистрации прав общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом могут потребоваться правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие права собственности на помещение в многоквартирном доме, возникшее до 31.01.1998 (если на момент представления документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности в ЕГРП отсутствуют записи о государственной регистрации права собственности).

Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. При этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе (п. 1 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ).

Обращаем ваше внимание на то, что с 2015 г. не облагаются земельным налогом земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома (пп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ).